De vastgoedontwikkeling blijft groeien

Met een stijging van 48% van het aantal bedrijven en 20% meer gecreëerde banen in vier jaar tijd bevestigt Val d’Europe de vitaliteit van zijn ontwikkeling. Het gebied steunt op een premium aanbod en grote beschikbare oppervlakten, in een omgeving die stad en platteland combineert en verbonden is met het hart van Europa. Om investeerders en economische spelers te blijven aantrekken, wil Val d’Europe zijn ontwikkeling voortzetten, zorgen voor aangepast tertiair vastgoedaanbod voor de sterke vraag en zijn status als belangrijke economische hub versterken.

Na een jaar 2024 waarin het lokale dynamisme al weerspiegeld werd door een stijging van 31% van de verhuurde vraag en een leegstand van 9%, zetten de positieve trends zich voort. Ondanks de moeilijke economische context in 2025 hebben dit jaar 1.000 nieuwe bedrijven zich in Val d’Europe gevestigd.

De opleveringen en vastgoedontwikkelingen getuigen van deze vitaliteit:

• Woningen: Résidétape heeft net zijn derde residentie voor jonge werkenden in Val d’Europe opgeleverd (136 woningen en een colivingruimte);

• Kantoren: Les Nouveaux Constructeurs starten met de realisatie van Opale, 2.200 m² deelbare kantoorruimte in de wijk Studios et Congrès;

• Bedrijfsruimtes: Het Parc International d’Entreprises, dat al een bezettingsgraad van 96% heeft, zal de komende maanden nieuwe programma’s verwelkomen. Onder deze projecten: 17.200 m² kantoren, activiteiten, showrooms en foodcourt van West Park (BDM/Homeria), 10.900 m² van Proudreed en 9.000 m² van de derde fase van Villas d’entreprises (B&C Développement/Foncière du Pivot).

Er blijft 40 hectare grond beschikbaar om tertiaire activiteiten te huisvesten.

Het Parc Walt Disney Studios® verandert in Disney Adventure World en verdubbelt bijna in oppervlakte

Het Parc Walt Disney Studios® in Disneyland® Paris wordt op 29 maart 2026 omgevormd tot Disney Adventure World en zal ook De Wereld van Frozen ontvangen. Deze metamorfose maakt deel uit van een investeringsplan van twee miljard euro, dat in 2018 werd gelanceerd en uiteindelijk meer dan 90% van het aanbod van het park vernieuwt en de oppervlakte bijna verdubbelt. Deze uitbreiding zal naar verwachting nieuwe bedrijven aantrekken en banen creëren (diensten, horeca, activiteiten).

“Disneyland Paris herbevestigt zijn engagement ten opzichte van Val d’Europe. De aanstaande opening van De Wereld van Frozen getuigt van onze ambitie om onze Disney Parken grondig te transformeren. Het gaat om de meest ambitieuze transformatie van onze bestemming. Tegelijk investeren we in ons hotelaanbod op het grondgebied om de bezoekerservaring te verlengen,” aldus Christophe Giral, directeur Vastgoed van Disneyland Paris.

Tegelijk wordt het hotelaanbod verder gediversifieerd om de opening van De Wereld van Frozen te ondersteunen. Met meer dan 12.000 kamers op het grondgebied zal Val d’Europe binnenkort nieuwe etablissementen verwelkomen, voornamelijk gericht op studenten en jonge werkenden:

• Aken Écosystèmes realiseert een 2-sterrenhotel met 156 kamers, uitgebaat door JO&JOE. Het ontwerp van ORY.architecture omvat 6.600 m²;

• All Suites ontwikkelt momenteel een 3-sterrenaparthotel met 201 woningen, dat in 2026 zal openen;

• Voor het toekomstige Mama Shelter met 153 kamers moet worden gewacht tot 2028.

Het doel is om tegen 2040 1.800 extra kamers te realiseren.

Ook de Disney Hotels ondergaan een transformatie: de bungalows van Disney Davy Crockett Ranch worden geleidelijk vervangen en de renovatiewerken van Disney Sequoia Lodge starten in 2026.

Val d’Europe versterkt zijn studentenpool

Val d’Europe ontwikkelt zich steeds meer als centrum voor hoger onderwijs en onderzoek. De eerste studenten van de business school ALEMA en van IPSSI, gespecialiseerd in informatica, konden hun opleiding starten in het schooljaar 2024. De consolidatie gaat verder met de aankondiging van nieuwe projecten.

De werkzaamheden voor de toekomstige campus van de Université Paris-Est Marne-la-Vallée zijn onlangs gestart. Vanaf 2027 zal de campus studenten verwelkomen in een nieuw stadsdeel dat technologische voorzieningen, studentenhuisvesting, winkels en kantoren combineert. De campus zal plaats bieden aan 1.500 tot 2.000 studenten en onderzoekers en zich richten op de beroepen van toerisme, horeca, vrije tijd en erfgoed. Het bureau Jean & Aline Harari staat in voor de realisatie van dit 5.000 m² grote, lichte, groene en comfortabele geheel, dat mikt op de labels E+C- en Bâtiment biosourcé niveau 3. Het project wordt sterk gesteund door de lokale overheden: Val d’Europe Agglomération investeert 6 miljoen euro, terwijl de regio Île-de-France, eigenaar van de site, 25 miljoen euro bijdraagt.

Daarnaast kondigen Ynov Campus en zijn vastgoeddivisie Aken Écosystèmes aan dat zij hun aanwezigheid op het grondgebied vergroten met een nieuwe ontwikkeling. Na de opening van een eerste school vorig jaar, wil de specialist in digitale opleidingen uitbreiden en een campus van 9.100 m² bouwen. Het geheel zal bestaan uit een gebouw met de faciliteiten van Ynov Campus en een andere instelling voor hoger onderwijs, aangevuld met een studentenresidentie.

“We zijn getuige van de ontwikkeling van een echte cluster voor hoger onderwijs in Val d’Europe, geïllustreerd door zowel de opening van een afdeling van de Université Paris-Est Marne-la-Vallée tussen Serris en Montévrain als door de toekomstige campus van Ynov Campus en Aken Écosystèmes. Ons gebied, met zijn jonge bevolking, heeft alle troeven in handen om te investeren in snelgroeiende opleidingssectoren,” aldus Philippe Descrouet, voorzitter van Val d’Europe Agglomération.

De dynamiek van Val d’Europe, die meer dan 30 jaar geleden begon met de komst van Disneyland® Paris, zet zich gestaag voort. Naast een toeristische bestemming ontwikkelt het gebied zich nu ook als centrum voor hoger onderwijs. Het publiek-private partnerschap tussen Val d’Europe Agglomération en Real Estate Development by Euro Disney, in samenwerking met de openbare ontwikkelingsinstantie EpaFrance, garandeert een constante ontwikkeling van de verschillende gemeenten, met aandacht voor evenwichtige bestemmingen en een aangename leefomgeving: meer dan 850 woningen werden in 2024 opgeleverd.